花旗:四大银行将在9月份上浮房贷利率

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发布时间:2018-07-02 11:53

花旗:四大银行将在9月份上浮房贷利率

2018-07-02 08:49来源:ACBNews澳华财经在线房贷/银行/利率

原标题:花旗:四大银行将在9月份上浮房贷利率

来源:《澳华财经在线》编辑:Jessie Wu 文章类型:编译

ACB News《澳华财经在线》7月2日讯 澳洲最大的互助银行Heritage Bank从周一起将新老客户的自住和投资房贷浮动利率提高30个基点。

一项花旗的最新分析称,由于资金成本飙升,占80%房贷市场份额的四大银行也将在今年9月提高利率。

该分析警告称,房贷业务占贷款总额的55%以上,大银行及其较小的竞争对手再也无力承受房贷的成本上涨。预计房贷产品的利率平均上调8个基点,只还息投资房贷的利率将上调更多。

最近,昆士兰银行(ASX:BOQ)、Greater Bank、Homestar Finance、AusWide等数家中小信贷机构都上调了房贷利率。(详见:《中小银行上调房贷利率,澳洲楼市警报已拉响?》)

Canstar计算,对于30年期100万澳元还本付息的借款人,8个基点的利率上涨意味着每月额外增加45澳元。对于只还息房贷的投资者而言,每月额外增加67澳元。

根据Citi的分析,银行短期融资成本已上涨至约60个基点,比历史平均水平高出三倍。

“我们预计各大银行将谨慎行事,并力求通过在9月份之前将房贷利率上浮8个基点来平衡竞争和监管压力,”花旗表示,“如果资金成本上涨期持续下去,2019年可能需要进一步加息。”

花旗认为,大银行还面临来自皇家委员会调查的压力:“大银行会意识到,如果他们不重新定价,就可能会被视为利用其相当规模和多元化来挤压其较小的竞争对手。”

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